房屋登记业务必备工作手册(doc 42页)

房屋登记业务必备工作手册目录：
第一部分、相关法律、法规（略）
第二部分、房屋所有权登记业务
第一章、业务流程、各岗位工作职责和对外承诺时限
第二章、房屋所有权登记业务所需要件
第一节、国有土地上房屋登记所需要件
第二节、农村集体土地上房屋登记所需要件
第三章、相关事项的规定及说明
第三部分、房屋他项权登记业务
第四部分、申请书、登记簿、房屋权属证书（证明）式样及填写说明

 

房屋登记业务必备工作手册内容提要：
房屋所有权初始登记受理人员职责：
1、指导申请人申请；
2、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；
3、申请人与申请文件记载的主体一致；申请初始登记的房屋与土地使用证明、规划许可证明和房屋竣工证明、测绘报告相符；
4、核查该房屋有无登记信息；确定是否符合初始登记条件；房屋占用土地已抵押的应要求其先行解除抵押；
5、根据需要询问有关事项，并经申请人或代理人签字确认；
6、实地查看；
7、录入登记信息、打印受理单；
8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；
9、建立初始登记档案；
10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。

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