房地产上市企业经营绩效评价(doc 13页)

房地产上市企业经营绩效评价目录：
一、 引言
二、 房地产上市公司绩效评价指标体系的建立
三、 房地产上市公司绩效评价实证研究
四、 结果检验
五、 结论

 

房地产上市企业经营绩效评价内容提要：
评价方法：
企业绩效评价是一项比较系统和复杂的工程，因而构建科学规范的企业综合绩效评价指标体系后，如何通过有效信息收集和整理，利用数理统计方法对企业综合绩效进行科学的评价，以实现企业利益相关者的战略意图，将是企业绩效评价工作的重点，本课题研究在房地产上市公司的绩效评价方法上，主要阐述三个方面的问题。
财务业绩评价在企业绩效评价过程中需要解决两个问题，第一，确定不同财务绩效评价指标之间的权重；第二，对不同财务绩效评价指标进行记分。
对于财务绩效评价指标权重的确定，一般来讲有主观和客观两种办法。主观方法一般采用德尔菲法，即专家意见法。对于本课题的研究，考虑评价的客观性以及各个评价指标之间的相互影响关系，我们采用主成分分析法，也就是将影响房地产上市公司财务绩效的各类具有因果关系的指标重新组合成数组具有相互独立性的综合指标来替代原有指标，但这些指标仍然反映原指标的主要信息。然后通过计算不同财务绩效评价指标对总体经营业绩的贡献率来确定不同绩效指标的权重。

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