成都某写字楼短期营销工作计划(doc 11页)

成都某写字楼短期营销工作计划目录：
一、前期工作简单回顾
二、本项目计划完成目标
三、工作开展项目
四、工作完成进度表
五、日常工作安排
六、市场应对及调整

 

成都某写字楼短期营销工作计划内容提要：
通过近段时期的招商工作，我们也发现了以下存在的问题。
1、从宏观市场来看，今年的二级市场房价将会持续升温，特别在商业楼宇供给方面将会以裙楼、单体商务楼、大型专业、主题商业广场为主。但是成都写字间总体空置率仍然居高不下。原因有以下几点：
（1）成都商品房买卖门槛继续降低，从政策环境、投资环境、买房付款形式、房屋售价、户型面积等方面都有了较大的弹性、从而刺激了投资者的投资热情，不过也造成了投资率远远大于出租率的尴尬局面。
（2）市场机制已从前几年的“进入机制”转变为“退出机制”，大公司将会不断兼并小公司，企业运作的宽度与深度会不断增大。而小公司因为各项成本的提高，投资风险的加大，纷纷面临着被收购、兼并甚至破产的危机。小面积非品牌或口岸不好的写字间市场相对萎缩。

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