物业公司技保主任岗位职责(doc 1页)

物业公司技保主任岗位职责内容提要：
工作内容：
1.服从上级领导的工作安排，根据小区内实际情况，制订物业维修和养护的工作计划和方案；
2.熟悉水、电、暖的各种维修程序，懂得房屋的结构特点和使用要求；
3.掌握小区内房屋的分布情况、结构类型、地上、地下管道的走向、分布和起止点；
4.接受住户报修任务时，态度要热情、和蔼、维修要及时；
5.控制能源降低消耗，降低成本，为住户提供经济可靠的服务；
6.经常巡视小区公共设施及机械设备是否有异常现象，发现问题及时解决；
7.加强技保部的团结、协作精神、以身作则，充分调动维修人员的工作积极性。
权限与责任：
1．权限：
1)有对年度维修计划的提案权；
2)对年底或单个项目完成后验收结果的审核权；
3)对维修、保养过程的监控权；
4)对交付物业的所有工程项目具有验收、审核权。
2．责任：
1)完成年初制订的各项维修计划与保养计划；
2)负责小区竣工验收的交接工作；
3)保障小区各类设施、设备的正常运行；
4)通过有效的管理措施，降低小区的设备运行成本。
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