建筑公司质量管理人员工作手册(doc 47页)

建筑公司质量管理人员工作手册目录：
第一章  相关法律法规对建筑施工企业的要求和处罚规定………………2
一、中华人民共和国建筑法………………2
二、建设工程质量管理条例………………3
三、实施工程建设强制性标准监督管理规定………………5
四、江苏省工程建设管理条例………………6
第二章  国家和地方相关质量管理制度………………7
一、工程质量监督管理制度………………7
二、工程监理制度………………8
三、见证取样制度………………10
四、住宅工程分户验收制度………………12
五、质量保修制度………………12
六、竣工验收备案制度………………15
七、质量事故报告和调查处理制度………………16
八、不良行为记录制度………………18
第三章  施工企业质量保证体系………………23
一、施工企业质量管理机构设置要求………………23
二、施工企业质量保证体系检查要点………………23
三、施工企业质量保证体系检查表………………27
第四章 建筑工程的质量验收………………28
一、建筑工程质量验收的划分………………28
二、建筑工程质量验收程序和组织………………33
三、建筑工程质量合格评定标准………………34
四、质量问题的处理原则………………37
第五章  优质工程创建………………38
一、各级各类优质工程的规模标准………………38
二、各级各类优质工程的申报条件………………41
三、各级各类优质工程的申报资料要求………………44
四、优质工程评选中可一票否决的质量问题………………49
五、各级各类优质工程申报程序………………49

 

建筑公司质量管理人员工作手册内容提要：
具体操作步骤和问题处理原则：
1、建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
2、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
3、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
4、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
5、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担。

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