TCL项目管理与绩效考核知识定位报告(ppt 72页)

TCL项目管理与绩效考核知识定位报告目录：
1、 宏观市场
2、 区域市场
3、 产品定位
4、 户型定位
5、 价格定位
6、 物业发展建议

 

 

TCL项目管理与绩效考核知识定位报告内容提要：
     项目地块从惠淡路向里延伸具有一定坡度，是项目的一大特点。地块现状比较原始，有几个水塘，还没有进行平整。周边有自建房和自然村落，东面有个水泥厂，环境落后，改造难度大。
     本项目的风格：现代风格现代风格给人一种硬朗时尚的感觉，在有些荒凉的惠淡路边展现强烈的都市感，给人巨大的视觉冲击现代风格比较适合中高容积率产品，从客户角度、市场角度、项目自身条件对结论逐步修正，得出最佳户型比例。
     环顾近2年金山湖片区2房供应量较少，在未来2年的供应量也不是很多，随着深圳客户的增加，小户型越来越受到欢迎，所以本项目的辅助户型作为市场补充类型采用2房，比例占定30% ，说明:
>以上户型区间和比例是基于对目标客户研究,目前只作为本项目研究的参考值;
>在初步户型面积参考的基础上,需要再次论证以求出项目最终面积和比例;
>其它户型在后续的修正中推导
>接下来将通过市场供应量修正来完善本项目的户型比例;

 

 

 

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