某开发公司策划各岗位职责总表(doc 18页)

第一节 部门职责
第二节 经理岗位职责
第三节 策划副经理岗位职责
第四节 机电副经理岗位职责
第五节 秘书岗位职责
第六节 文员岗位职责
第七节 规划设计岗位职责
第八节 建筑设计岗位职责
第九节 结构设计岗位职责
第十节 园林设计岗位职责
第十一节 装修设计岗位职责
第十二节 强电设计岗位职责
第十三节 弱电设计岗位职责
第十四节 暖通设计岗位职责
第十五节 给排水、煤气设计岗位职责
第十六节 建规报建岗位职责
第十七节 机电报建岗位职责

 

第一节 部门职责
在总经理领导下，主要负责公司建设项目的前期规划、设计报批、设计委托、会审修改、图纸审核及有关设计变更等工作。
1.负责收集、掌握国家及地方政府房地产开发政策与法规。
2.开展市场调研，了解国内及本地区房地产开发现状及发展动态，归纳、整理、论证公司有关部门对项目开发的构想及要求，研究市场对楼盘的需求、变化，做好规划设计的前期工作。
3.根据总经理指示，负责编制本公司中、长期开发计划。
4.组织考察、学习和论证新技术、新产品的应用，参加相关交流会、展览会。
5.掌握设计院所的专项及综合设计能力。
6.掌握政府各部门对建设项目的审批程序。
7.根据市场定位方案，结合政府有关房地产开发的政策、法规，征求销售部、工程部、材料部、合约部、物业等部门意见后，统筹意见供设计院作修改，提出材料设备选用标准，编制多套建设方案，报总经理审批。
8.办理建设项目的立项手续。
9.负责设计单位的资质审查，拟定《设计（投标）单位初选名单及资质审查报告》，报总经理审批。
10.按总经理审批之建设方案及设计单位，开展设计委托工作。
11.组织跟踪各阶段的项目设计审查，负责监督设计院对各阶段设计会审、修改及定案工作。
12.负责办理各类许可证、批件等建规报建的全部有关手续。
13.负责向各有关部门提供相关图纸，统筹各部门建议。
14.解答招投标图纸中的有关设计问题，做好评标、议标等工作。
15.组织做好施工过程中设计变更的有关工作。
16.参与各阶段的施工验收。
17.完成公司交付的其它工作。

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