商业市场环境分析(doc 44页)

商业市场环境分析目录:
第一篇  市场环境分析   
一、商业的常见经营模式
二、深圳市商业现状
三、东门商业市场分析
四、消费者心理分析
五、商圈饱和度调查
第二篇   项目定位分析                                 
一、商业物业定位解释
二、商业物业定位思考思路
三、本项目外在环境分析
四、项目自身条件分析
五、开发商在本项目上的开发需求
六、开发商在项目上的投资方案定位
七、商场经营业态、经营模式定位

 

商业市场环境分析内容简介:
         目前国内外所存在的比较常见的经营模式主要有综合性百货商场、主题性商场、超市、专卖（专业）店、分零经营的独立街铺、SHOPPING MALL、情景商场等。
         A、综合性百货商场：如友谊城百货、国贸商场、岁宝百货、天虹商场、贸业百货等，其特点是经营规模较大、经营品种较为丰富，主要包括服装、皮具、化妆品、首饰、精品等，客流量通常低于大型超市，多采用专柜经营的方式。
         B、主题性商场：如女人世界、男人世界、儿童世界、顺电家居广场、金海马家私、好百年家居广场、赛格、爱华电脑城、华强电脑世界等，其特点是经营品种限于一定的主题。
         C、超市：特点是采用开放式货架经营的方式，经营品种主要是家庭日常必需品，通常毛利率较低，但顾客购物频率高于其它业态的商场，因此客流量相对较高。
         D、专卖（专业）店：主要涉及服装、医药等，如经典故事、一致、万泽、中联等，这类经营规模普遍较小。

 

..............................