物业公司共用部位设施设备维修保养工作手册(DOC 52页)

共用部位、设施设备维护部组织架构及职责
共用部位、设施设备维护部安全作业制度
共用部位、设施设备维护部员工日常工作流程
电梯操作工作规程
中央空调系统运行工作规程
大楼设施设备维护保养工作规程
突发事件处理流程
共用部位、设施设备维护部接报及维修工作程序
共用部位、设施设备维护部装修管理工作内容
设备台帐
工程验收记录表
工程变更流程单
设备事故分析及处理记录表
机电设备汇总表
设备设施日常巡查记录表
年度设施设备维修保养计划
设备设施维修（保养）记录表
配电室工作表
柴油发电机运行记录表
给、排水泵日巡检记录表
外包方维护保养记录
电梯系统日巡检记录表
公用工具借用登记表
消防联动系统巡检记录表
生活水箱清洗检疫记录表
设备卡
工程人员值班记录
绝缘、计量器具台帐
来访人员情况登记表
服务中心电能统计分析表
服务中心水能统计分析表
停电（停水）记录
铅酸蓄电池充、放电记录
接地电阻测试记录表
《用电许可证》
《钥匙借用登记表》
《共用设施清册》
《高压绝缘工具校验记录》
《共用部位、设施设备维护部工作抽检表》
共用部位、设施设备维护部专用、共用工具汇总表
《防雷系统检查保养记录》
《房屋、建筑设施定期巡检记录》
《房屋、建筑设施维修、保养巡检记录》
《给、排水泵月（季）检查保养记录》
《化粪池清掏记录表》
低压配电柜季检查保养记录
《化粪池定期检查记录表》
《共用部位、设施设备维护部接报修情况统计表》
《设备完好率统计表》
会议设备月检查保养记录
空调运行记录
高低压配电运行记录
锅炉运行记录表

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