物业电梯维修服务行为规范与设备管理(DOC 39页)

维修人员服务行为规范与职责
物业接管验收制度
电梯管理
电梯的使用安全管理
1、实施安全教育
2、电梯司梯人员操作安全管理
3、加强对乘梯人员的安全管理
电梯困人救援的安全管理
1、援救程序：
2、救援步骤：
电梯设备的运行巡视监控管理
电梯设备巡视记录表
1、建立巡视监控管理制度
2、巡视内容
3、巡视中发现不良情况的处理
异常情况处置管理
1、发生火灾时的处置：
2、电梯遭到水侵的处置：
电梯机房的管理
1、电梯机房管理制度
2、交接班制度
电梯维修保养标准
1、机房
2、井道与轿箱
3、底坑（保养参照 GB7024.1-86）
电梯的维修保养制度
1、月维修保养制度
电梯月维修保养记录
电梯季维修保养记录
电梯年维修保养记录
维修保养人 验证人
1、 机械系统的故障和排除
2、 电气系统的故障和检修
电工学名词解释
管理处装修管理巡视制度
一、专人负责制
二、巡视制
物业设备管理考核表
中央空调机组管理制度
给水、消防泵制度
排污泵制度
电、水管井、减压阀、恒压供水设备制度
风柜及新风机、凉水塔制度
消防中心
电梯
CCTV 及 （BA）中央监控室
公共区域设备设施及消防设施
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