某地产项目可行性研究报告(PPT 85页)

第一部分：项目本体分析
第二部分：投资环境分析
第三部分：项目整体定位
第四部分：经济测算与可行性分析
海尔方庄项目可行性研究报告
本项目主要工作内容
本次报告研究思路
项目本体分析
项目现状及地块指标
项目地块四至
地块1：六层小白楼，属国有划拨办公自用房
地块2：已封顶的酒店式公寓——金方商贸大厦
地块3：已拆平的空地，属金方商贸大厦的二期用地，07年11月挂牌交易，价格7010万元
本体条件分析小结
投资环境分析
北京十一五发展规划中构建“两轴－两带－多中心”的城市空间结构，南城区域处在城市发展的南北主轴上
五号线、十号线的贯通以及北京南站的建成将为南城的发展带来新的契机
项目所在的方庄区域近年土地供应稀缺 ，目前开发项目较少，且多在三环以外
04-07年方庄片区土地供应情况
房地产宏观市场分析小结
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