某酒店项目综合分析教材(PPT 39页)

一、酒店基本情况分析
缘起
概况
概况——选址
概况——规划
概况——功能
概况——业态
概况——配套
概况——特色
二、酒店经营分析
经营内容
（一）管理团队
酒店人员
员工总数：370人
人数最多岗位为清洁服务人员：160人
餐厅均为酒店自身经营，餐厅服务人员员工含
在其中，大约40人。
与一般酒店不同的岗位是：客户管家、茶园工
人、马场员工等。
（二）项目投资分析
土地
总用地：按400亩测量估算
建设用地：100亩（可能不到，属政府正式出让部分，其他为租赁）
土地单价：10万元/亩（参考当地类似商业用地出让基准价格）
土地总价：1000万元
茶地租赁总额：300万元
合计：1300万元
项目投资分析说明
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