某别墅市场研究及产品策划思路概述(PPT 108页)

案例借鉴和开发模式的突破——如何从市场中突围？
上述案例所处片区的市场竞争激烈程度均与本项目基本类似，
基本都处于城市未来的房地产重点发展区域。
案例借鉴——无锡某某魅力之城，国际街区生活主张
案例借鉴模式——杭州浪漫和山，“山谷.纯现代house”，由产品演绎生活形态
项目背景
发展商第一次涉足房地产
小和山高教园区竞争异常激烈
对手产品形态趋向欧美
对手建筑面积基本较大
思路梳理
对机会的挖掘
对产品的把握
对生活方式的演绎
浪漫和山——卖的不是别墅，而是一种新的生活形态，中产的、国际的、创新的
案例借鉴模式——阳光棕榈园，“日子缓缓，生活散散”的地中海城邦生活意境
引导地中海“都市＋闲情”生活方式
通过地中海园林、亲水会所、休闲商业街的营造体验社区主题“都市闲情+地中海生活情景”
项目的宣传推广，始终围绕独特的社区主题，展示先行：地中海式商业休闲街现场展示 、地中海园林、水景现场展示 
漫画阳光棕榈园——漫画营销演绎地中海城邦生活
案例借鉴模式——广博星海华庭，巧借名盘带动的片区效应，控制总价，进行价值差异化
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