征地制度改革与土地新政策概述(PPT 82页)

   一、征地的概念及其法律特征
二、现行制度的缺陷
三、改革历程回顾
四、政策创新及实践综述
五、改革思路
六、国务院28号文件的规定
七、国务院31号文件的最新精神
 征地制度改革与土地新政策
征地制度改革与进展
一、征地的概念及其法律特征（一）
一、征地的概念及其法律特征（二）
⒈征地范围过宽没有体现“公共利益”的需要
2、征地补偿偏低，难以反映土地的价值
3、征地安置不落实   难以解决被征地农民的长远生计
4、征地程序不规范侵害被征地农民的知情权、参与权、申诉权
三、改革历程回顾（一）
三、改革历程回顾（二）
三、改革历程回顾（三）
四、政策创新及实践综述
1、规范政府行为，慎用征地权
2、确认农民集体土地的财产权利   按照市场经济规律进行征地补偿
3、着眼于长远生计   为被征地农民提供基本生活保障
4、赋予农民应有的权利   建立合理的征地程序　　
六、国务院28号文件的规定（一）
六、国务院28号文件的规定（二）
六、国务院28号文件的规定（三）
六、国务院28号文件的规定（四）
六、国务院28号文件的规定（五）
六、国务院28号文件的规定（六）
《国土资源听证规定》有关规定
七、国务院31号文件的最新精神(一)
七、国务院31号文件的最新精神(二)
劳动和社会保障部发[2007]14号
一、背景、重要意义
新政策要点
二、土地供应管理１　强化土地计划
二、土地供应管理２　控制土地供应规模
二、土地供应管理３　严格规划管理
二、土地供应管理４　优化土地供应结构
四、工业用地管理１建立工业用地出让最低价标准统一公布制度
四、工业用地管理２工业用地全面推行招拍挂
四、工业用地管理３　　建立工业用地储备、预申请制度
四、工业用地管理４　　低于最低价标准出让属非法行为
五、土地收益调整管理1提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准
五、土地收益调整管理2　调整城镇土地使用税标准
出台的相关文件
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