某地块开发项目申请报告(DOC 108页)

第一章  项目申报单位及项目概况.....1
1.1  项目申报单位情况.....1
1.2  项目申请报告编制依据.....2
1.3  项目概况.....3
1.3.1  项目概要.....3
1.3.2  项目由来.....3
1.3.3  项目建设背景.....4
1.3.4  项目建设地点.....9
1.3.5  建设规模及内容.....9
1.3.6  总图规划设计.....11
1.3.7  建筑设计.....11
1.3.8  结构设计.....12
1.3.9  公用工程.....14
1.3.10  投资规模和资金筹措方案.....23
1.3.11  主要经济技术指标.....23
第二章  发展规划、产业政策和行业准入分析.....25
2.1  发展规划分析.....25
2.1.1  无锡市总体发展规划.....25
2.1.2  项目所在地规划概述.....29
2.1.3  发展规划分析.....33
2.2  产业政策分析.....34
2.3  行业准入分析.....34
第三章  资源开发及综合利用分析.....38
3.1  资源开发及综合利用的重要性.....38
3.2  项目所在区域的资源概况.....39
3.2.1  土地资源.....39
3.2.2  其它资源.....39
3.3  资源开发利用.....40
3.4  资源节约措施.....41
第四章  节能方案分析.....43
4.1  概述.....43
4.2  评估依据.....44
4.3  能源消耗及供应情况分析.....45
4.3.1  区域能源消耗情况.....45
4.3.2  区域能源供应情况.....47
4.4  项目用能情况.....48
4.4.1  项目主要能耗情况.....48
4.4.2  项目营运期综合能源消耗总量.....49
4.5  节能措施分析.....50
4.5.1  建筑节能措施.....50
4.5.2  采暖、空调与通风节能设计措施.....51
4.5.3  电气节能措施.....52
4.5.4  给水节能措施.....53
4.5.5  照明.....54
4.5.6  可再生能源利用措施.....55
第五章  建设用地、征地拆迁及移民安置分析.....57
5.1  土地使用的法律、法规.....57
5.2  项目选址、土地利用及拆迁安置.....58
第六章  环境和生态影响分析.....59
6.1  环境和生态现状.....59
6.1.1  地理位置及自然条件.....59
6.1.2  生态发展规划要求.....61
6.1.3  生态及环境现状.....62
6.2  生态环境保护依据.....63
6.3  环境影响分析及保护措施.....64
6.3.1  规划设计对环境影响分析.....64
6.3.2  施工期环境影响分析.....65
6.3.3  营运期环境影响分析.....70
6.4  地质灾害及特殊环境影响分析.....72
6.4.1  地址灾害影响分析.....72
6.4.2  特殊环境影响分析.....72
6.5  环境影响分析结论.....73
第七章  经济效益及其影响分析.....74
7.1  经济效益分析.....74
7.1.1  项目投资估算及资金筹措.....74
7.1.2  项目财务预测.....76
7.2  区域经济影响分析.....84
7.3  宏观经济影响分析.....84
第八章  社会影响分析.....85
8.1  社会影响效果.....85
8.1.1  项目对不同利益群体的影响.....85
8.1.2  项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响.....85
8.2  社会适应性分析.....85
8.2.1  主要利益相关群体对项目的态度及参与程度.....86
8.2.2  所在地区各类组织对项目建设和运营的态度.....86
8.3  风险分析.....87
8.3.1  主要风险分析.....87
8.3.2  风险程度分析.....88
8.3.3  防范风险对策.....89
第九章  结论与建议.....91
9.1  结论.....91
9.2  建议.....92
附图：.....93
附图1  项目地理位置图.....93
附图2  项目总平面布置图.....94
附图3  项目地块规划图.....95
附表：.....96
1 项目建设投资估算表.....96
2 项目投资计划与资金筹措表.....98
3 营业收入、营业税金及附加估算表.....99
4 总成本费用估算表.....100
5 利润与利润分配表.....101
6 项目投资财务内部现金流量表.....102
7 项目资本金现金流量表.....103
8 财务计划现金流量表.....104
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