某商业运营管理有限公司工程部工作管理制度(DOC 40页)

第一章  员工职业守则.....4
第二章  岗位职责.....4
一、经理职责.....4
二、系统工程师职责.....5
三、领班职责.....5
四、运行值班人员职责.....6
五、维修人员职责.....6
第三章  规章制度、规定.....7
一、配电房管理规定.....7
二、发电机房管理规定.....8
三、电气维修管理规定.....8
四、空调机房管理规定.....9
五、空调系统设备、设施的管理规定.....9
六、给排水系统的管理规定.....10
七、水泵房管理规定.....10
八、消防系统管理规定.....11
九、工具器材管理规定.....11
十、资料档案管理规定.....12
第四章  工作程序.....12
一、电气安全操作规程.....12
二、高压停、送电操作规定.....14
三、发电机操作规程.....15
四、中央空调系统操作规程.....16
五、紧急事故处理程序.....18
第五章 维护保养.....21
一、低压配电柜、控制柜保养（每半年进行一次）.....21
二、干式变压器保养.....22
三、水泵周期保养.....23
四、风机、风柜的保养（每半年一次全面保养）.....24
五、监控系统的维修与保养.....25
六、空调设备的保养.....25
七、火灾报警自动控制系统保养.....26
八、气体自动灭火系统的保养.....27
九、防火卷闸的保养.....28
十、消防栓保养.....28
十一、自动喷淋灭火系统保养.....29
第六章  电梯管理.....30
一、电梯工岗位职责.....30
二、电梯机房管理规定.....30
三、电梯安全管理规定.....31
四、电梯安全操作规程.....31
五、电梯困人求援规程.....32
六、电梯维修保养工作的检验.....33
七、电梯维修保养主要标准.....33
八、自动扶梯维修保养的主要标准.....36
第八章 房屋维护、管理.....38
一、主体结构维护管理。.....38
二、主体一次装饰维护管理.....39

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