某物流园建设工程项目申请报告(DOC 99页)

1 总论.....1
1.1项目建设单位的基本情况.....1
1.2 项目概况.....2
2 发展规划、产业政策及行业准入.....11
2.1 项目所在地区发展规划概况.....11
2.2 项目建设符合区域发展规划的要求.....11
2.3 项目建设单位业务背景分析.....12
2.4 项目建设服务需求分析.....13
3.1 物流中心类型.....19
3.2 建设内容.....23
3.3 建设规模.....23
4 工程技术方案.....28
4.1 园区功能区划分.....28
4.2 工程技术方案.....29
4.3 总平面布置.....36
4.4 土建工程.....40
4.5 供电设计.....44
4.6 给排水设计.....48
4.8 弱电设计.....52
5 节能方案分析.....54
5.1 节能标准与分析.....54
5.2 能源消耗种类和数量分析.....55
5.3节能措施.....55
5.4节能管理.....56
6 建设用地、征地拆迁及移民安置分析.....59
6.1 项目选址及用地方案.....59
6.2 征地拆迁及移民安置规划方案.....63
7 环境影响和环境保护.....65
7.1 建设物流园的意义.....65
7.2 环境现状.....65
7.3 不利因数.....66
7.4 综合治理及资源综合利用.....66
7.5 环境保护效果.....67
7.6 环境保护结论.....67
8 投资估算与资金筹措.....70
8.1 投资估算.....70
8.2资金筹措.....76
9 财务评价.....77
9.1经营收入及经营税金.....77
9.2总成本费用估算.....78
9.3财务效益分析.....79
9.4不确定性分析.....80
9.5经济评价结论.....81
9.6社会效益.....81
附表：
1、项目总投资使用计划及资金筹措表
2、房地产销售收入、营业税金及附加估算表
2-1、租赁经营房地产经营收入、营业税金及附加估算表
2-2、货物周转经营收入、营业税金及附加估算表
3、总成本费用估算表
4、项目投资现金流量表
5、利润与利润分配表
6、资金来源与运用表
7、借款还本付息表
8、敏感性分析表
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