某市物业管理办法(DOC 31页)

（一）业主委员会选举情况和业主委员会成员的基本情况；
（一）企业营业执照、资质证书、服务投诉电话；
（一）具有完全民事行为能力；
（一）发生火灾、水患、爆炸或者自然灾害等造企业管理身伤亡或者危及建筑物安全的；
（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；
（一）执行业主大会的决定和决议；
（一）损坏房屋承重结构、主体结构和房屋外貌；
（一）新建住宅小区，包括分期建设的，按照小区整体规划设施范围划分为一个物业管理区域；
（一）物业基本情况；
（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；
（一）索取、非法收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬；
（一）装饰装修工程的实施内容；
（七）专项维修资金；
（七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。
（七）擅自在建（构）筑物屋顶、外墙上安装、放置、悬挂、张贴物品或者涂写、刻画；
（七）法律法规规定应当具备的其他条件。
（七）管理服务费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）业主大会会议记录和会议决定；
（三）依法被限制人身自由的；
（三）允许施工的时间；
（三）房地产、价格、公安、规划、城市管理、工商、环保、质量监督等行政管理部门的投诉举报电话。
（三）根据城市详细规划，确定整合为一个居住区或者组团的，划入一个物业管理区域；
（三）物业服务人员拟集体撤离物业管理区域，造成物业服务中断，严重影响业主和物业使用人正常生活的；
（三）物业服务企业或者建设单位与相关专营单位签订的供水、供电、供气、通讯、有线电视、网络、垃圾清运等书面协议；
（三）物业服务费用；
（三）私圈、私占、私建停车场地；
（三）草拟管理规约、业主大会议事规则； 　　 
（三）违反物业服务合同的约定，拒交或拖欠物业服务费用，或利用职务之便要求物业服务企业减免物业服务费；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（九）业主大会赋予的其他职责。
（九）其他事项。
（九）其他需要约定的事项。
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