某花园二期项目前期物业服务投标文件(DOC 104页)

目录.....2
第一部分  投 标 函.....4
第二部分  商务投标文件.....6
1.投标报价.....7
2.企业营业执照副本.....8
3.物业服务企业资质等级证书复印件.....9
4.企业概况.....10
5.法定代表人资格证明书.....11
6. 授权委托书.....12
第三部分  资信投标文件.....13
1.资质等级.....14
2.管理业绩.....15
3.市场认证.....18
4.近三年财务状况.....21
5.所管项目一览表.....22
6.市场荣誉.....25
第四部分  技术投标文件.....30
1.拟派项目经理自然情况及主要经历.....31
2.本项目服务人员配备情况表.....32
3. 投标人简介.....35
3.1.企业简介及企业文化.....35
3.2物业服务制度.....38
3.3奖惩机制.....42
4.服务内容及标准.....44
4.1.管理服务人员的配备.....44
4.2物业服务模式及服务标准.....47
4.3秩序维护管理.....65
4.4消防管理.....67
4.5环境卫生管理.....69
4.6绿化养护具体措施及工作标准.....71
4.7档案的建立和管理.....72
4.8其他服务——应急预案.....74
5.“郁金香花园”项目投标报价费用测算.....85
5.1财务预算.....85
5.2投标项目介绍与测算表基本数据.....86
5.3物业费测算的种类与收入.....86
5.4月度物业服务费用预算.....87
5.5人力费用.....88
5.6住宅人力费用.....89
5.7商业网点人力费用.....90
5.8能耗、电梯费用：.....91
5.9物业公共部位、公共实施设备的日常运行、养护费用.....92
5.10综合办公行政费用.....93
5.11秩序维护行政用料费用.....94
5.12工程行政用料费用.....95
5.13资产及使用年限安全类.....96
5.14资产及使用年限工程类.....98
5.15资产及使用年限行政类.....100
5.16绿化费用.....101
5.17公共责任险.....101
6.结束语.....102
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