某地块项目开发商业计划书(DOC 79页)

（1）起步阶段
（2）人均国内生产总值
（2）什么人选择三墩
（2）以中年消费者为主，追求居住的舒适度、社区价值、身份、地位体现。
（2）发展阶段
（2）发挥自然水体资源优势
（2）社区成熟度由量变到质变；
（2）闲林板块：城市高端物业
（2）高层公寓
（3）他们的生活形态怎么样
（3）固定资产投资
（3）整合市政绿化与项目景观
（3）杭城高档物业的牵引；
（3）格局形成
（3）良渚板块：以文化和生态为主题
（3）购买目的大多为追求更高的生活品质，同时兼顾一定的投资目的。
（4）之江板块：单一的传统开发
（4）产业结构
（4）他们需要什么样的产品
（4）大城西高档物业对区域的提升；
（一）优势
（一）别墅、排屋市场状况
（一）宏观区位
（一）定位依据
（三）三墩区域公寓市场发展状况
（三）产品功能定位
（三）区域规划
（三）机会
（二）劣势
（二）微观区位
（二）杭州公寓市场供应情况
（二）项目规划设想
（五）周边配套
（五）目标客户群体定位
（六）价格定位
（四）交通条件
（四）威胁
（四）项目形象定位
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