某裙楼商业项目方案(PPT 95页)

新居民区，可供应的商铺大多为社区配套
片区商业氛围暂未成熟，购铺多为长线投资
片区内小面积商铺较受欢迎
片区内短期没有新推商铺
发展商的口碑及实力对市场有一定号召力
富力现代广场经营状况不理想
位置分析
人流较少
定向性消费
三面单边商业（欠缺人流互动，最后一期商铺）
光大区内人流非常稀（人流分析论述）
临近江边有较好景观
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