某集团项目商业策划方案(PPT 73页)

一、项目背景分析
二、项目商业市场环境分析
三、项目本体分析及定位建议
四、平面布局及物业改造建议
五、项目操作方式建议
项目概况
研究模型
S：情境（Situation）——项目现状
C：冲突（Complication）——发展目标
Q：核心问题（Question）
深圳各区域商业特征
区位政策分析
区域交通分析
项目交通分析
区域商业市场分析
区域消费群体分析
区域消费群体调研（大芬商圈派200份有效问卷）
项目商业环境分析总结
项目本体分析
项目SWOT分析
SWOT战略矩阵
项目商业定位
社区商业的定义
社区型商业业态组合
竞争商业项目分析
项目总体定位及发展建议
项目定位及发展建议
商业潜在合作商户访谈
商业潜在合作商户访谈
项目本体分析及商业定位总结
内部细节二层平面
停车位改造建议
商业外立面形象改造建议
舒适的中庭空间与布置
精致的导识系统
项目氛围包装
项目操作方式建议
招商先行，引进知名商家
招商策略
返租销售，统一委托经营
返租销售操作模式
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