房地产经营业绩管理培训课件(PPT 70页)

引子：光耀之殇
第一部分：房地产经营的生意逻辑
第二部分：房地产项目运营管理
房地产经营业绩管理——从经营到运营
课程纲要
市场供需关系
占地为王——“面粉”贵过“面包”
顺驰模式——把“长跑”当“短跑”，金融地产和高周转“鼻祖”
顺驰模式——顺驰十年
什么是运营？
杜邦公式演变
效率
定  位
基于品类研究的产品定位
土地属性界定：
客户需求三要素：
“产品力”——性价比
成本
资金
营销
销售
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