国内外工业园区发展模式综合研究课件(PPT 157页)

厦门国家留学人员创业园成立于1996年，建面8.8万平方米，交通便利，属于不盈利的科技产业化服务机构
厦门创业园是由火炬高新区管委会投资1.8亿兴建的，在向政府申请政策支持、基金支持和租金补贴支持的同时，负责创业园日常运作的管理并收取租金收益。
在创业园区发展中，政府提供政策支持和资金扶持；创业园物管会作为平台；吸引具有高成长性企业入园孵化，促使200余家企业成功转产，最终达到促进区域发展的目的。
办公楼主力户型为140-170平米，多数企业认为200平米左右面积将更为适合创业型企业
创业园内含有标准厂房3栋，每栋6层，最受欢迎的户型是500平米左右
综合楼为六层，1层为生活配套，2-6层为129套单身公寓，空置率为6.2%，入住企业对于高档饮食配套具有强烈的改善性需求
创业园客户主要关注租金上的优惠，首期无偿启动金金额；办公室、厂房的面积，公寓是否带精装修，绿化环境，安静程度，高档的酒店，此外对休闲的会所也有所提及
入园企业享受无偿资助金、房租减免、配套资本金、创新基金、申请经济适用房等优惠，其中企业最关注的是无偿资助金、房租减免和配套资本金
扶持政策主要有税收扶持，基金扶持，租金扶持；其中租金优惠以三年为期限，优惠程度逐年递减；租金优惠集中于办公研发和产品生产，生活配套没有优惠
厦门创业园静态投资回收期要22年，可见依靠出租方式回现周期长，与需要快速回现为目标的项目相违背
厦门创业园目前在扶持资金、办公环境、公寓装修、酒店配套、社区环境方面存在着较强的改善性需求
曹妃甸工业区我国北方国际航运中心重要组成部分和世界级重化工业基地
工业园共规划有１７处公园，将曹妃甸工业园打造成了一个“生态城”，积极开展港口工业旅游
大量城市级休闲旅游、娱乐设施的规划建设，为工业园区提供完善配套的同时，构筑了世界级的高端休闲度假平台
住宅以生态型、国际化、滨海风情都市社区为产品定位。突出生态设计和生态技术的运用，
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