某公司商业房地产发展战略研究课件(PPT 136页)

商业房地产发展环境概述
进军商业房地产的意义
商业房地产的战略目标
商业房地产行业定位
商业房地产的核心竞争力
商业房地产发展模式
东滩公司商业房地产发展战略研究
全国宏观经济增长状况
上海GDP增长状况分析
新土地政策将对土地供应总量、价格、房地产业竞争态势以及跨区域经营都带来重大变化
未来房地产市场突出的几个变化将表现在土地价格短期内的增长、利润率的下降和房地产企业数量的减少
有实力的房地产开发商将是新政策的最大受益者
土地政策将使现有房地产开发商将重新洗牌，改变目前竞争态势
加入WTO对中国土地市场的影响主要是规范政府的审批行为和公开、透明，规范
我国加入 WTO 在给房地产业带来三大机会的同时，也带来了四大威胁
加入WTO 后，中国将在过渡期内，逐渐取消进入房地产相关行业的市场壁垒
房地产开发业的产业特性可以总结为：周期性、关联性、地域性、政策性
周期性：我国房地产历经起步（1979-1991）、过热（1991-1993）和调整（1993-1997）后，1998年房地产业步入复苏阶段
全国房地产行业增长情况分析
全国房地产行业集中度
从发展走向成熟，中国房地产业未来发展将形成以下五大趋势
规模化的产业联合，增强行业竞争
房地产企业规模的变化必然引起其经营模式的变化
房地产行业分析结论
上海房地产正成为上海的支柱产业
我国商业房地产开发面积增长状况
顾客消费习惯的变化对商业形态的影响分析
我国零售商业市场特点：规模大、发展迅速，潜力大
住宅郊区化的变化趋势对商业形态的影响
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