某项目总体策划思路概述(PPT 45页)

Ⅰ、市场调研分析
永州概况
永州经济背景
永州房地产市场背景
冷水滩房地产市场背景
冷水滩房地产市场格局
冷水滩主要楼盘分布
冷水滩主要楼盘分析
案例——永粮国际
规划布局欠科学，底商乱档次
以大户型为主
案例——滨江豪园
冷水滩房地产市场结论
本案SWOT分析
项目基本资料
项目优势（S）——交通便利
项目劣势（W）——人气不旺，配套不完善
项目劣势（W）——地形不平整
项目劣势（W）——铁路从前通过
项目机会（0）——入市时机
项目机会（0）——老铁路废除
项目威胁（T）——自建房竞争
项目威胁（T）——政策威胁
市场调查总结
（1）目标客户群
（2）核心客户群
（3）客户群特征

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