乡村渔业观光湿地公园项目策划研究论文(PDF 62页)

1．1研究背景
1．2国内外研究现状
1．2．1国外旅游地项目策划的研究进展
1．2．2国内旅游地项目策划的研究进展
1．3研究目标
1．4研究方法和框架结构
1．4．1研究方法
1．4．2论文框架结构
1．丰收的欢乐：
1．保密口，在年解密后适用本授权书；
1．制订渔业观光湿地公园总体策划；
1．季节性过强
1．本土文化景观
1．水域景观
1．淡水鱼水族馆。以目前海水鱼水族馆的方式打造，采用水下观摩、潜
1．渔业传统；
1．渔业基础相对薄弱
1．经济鱼类养殖场
1．良好的区位
2002．7
20081001
2、头脑风暴法
2、湿地观光乐园
2．1旅游项目策划含义
2．2-1以市场为导向、以资源为依托原则
2．2旅游项目策划原则
2．2．1 0系统协调原则
2．2．1旅游项目策划方法
2．2．1旅游项目策划的工作程序
2．2．2创新性原则
2．2．3文化与内涵丰富原则
2．2．4差异化与个性化原则
2．2．5形象与主题原则
2．2．6知识性与趣味性相结合原则
2．2．7审美性与视觉冲击原则
2．2．8技术经济可行性原则
2．2．9可持续发展原则
2．3旅游项目策划的目标体系
2．3．1构筑核心竞争力载体
2．3．2实现三大效益的平衡
2．3．3整合各类资源
2．4旅游项目策划方法、工作程序
2．、【k态布局
2．不保密d，使用本授权书。
2．便捷的交通
2．山地景观
2．市场重心
2．本土性
2．水体(水塘、水渠)；
2．消费内容单一
2．渔业研发中心
2．游戏的欢乐；
2．湿地景观
2．环境条件不够理想
2．编制渔业观光湿地公园总体规划；
2．观赏鱼展示长廊。以观赏为引导，推广销售为目标，可不收门票，依
3 1项目位置
3、人工建设法
3、水上乐园
3．2项目旅游资源分析
3．2．1直接资源
3．2．2间接资源
3．3项目开发背景分析
3．3．1成都乡村旅游形态总体特征
3．3．2成都乡村旅游的局限性
3．4项目开发的优劣条件分析
3．4．1有利条件
3．4．2不利环境
3．交易市场
3．享受的欢乐；
3．优越的旅游环境
3．体验性
3．园林景观
3．成立组织机构，加强项目实施的统筹指挥和组织协调，全面启动项目
3．树、竹、花、草的栽种习惯；
3．水流景观
3．消费结构
3．游乐性不高
3．鱼文化博物馆。陈列鱼网、渔具、渔船、鱼主题艺术品等文物，展示
4、昂谱分析法(I洲P)
4、沙滩游乐场
4．1策划理念
4．2市场取向
4．3项目定位
4．3．1形态定位
4．3．2市场定位
4．3．3形象定位
4．丰富的客源
4．可持续性差
4．开展景区主干道路、水电气讯等公建设施、基础景观等政府投资部分
4．意境景观
4．游乐性
4．特色饮食；
4．生命的欢乐等。
4．艺术景观
4．观赏鱼发烧友俱乐部。建立一个观赏鱼客户交流场所和推广平台，推
5 2景区布局
5、归纳总结法
5、草地游乐场
5．1景区名称
5．1．1景区基本框架
5．1．2景区名称及意义
5．2 2水体
5．2．1范围
5．2．3陆地
5．2．4功能分区及业态布局
5．3环境营造
5．3．1水体景观营造
5．3．2陆地景观营造
5．4基础设施
5．5业态策划
5．5．1渔业产业
5．5．2陈列展示业态
5．5．3游乐休闲
5．6配套服务策划
5．6．1客服中心
5．6．2酒店
5．6．3会展中心
5．6．4旅游配套居住区
5．全新的产业主题
5．对可以引进市场主体投资的子项目分别发包，确定投资经营方式，全
5．持续性
5．民俗文化(庙会、婚嫁习俗、节庆、民歌、民谣)；
5．水岸景观
5．灯光
600亩新增水面+1500亩景区建设用地=2100亩。
6、林地游乐场
6、经验分析法
6．1运作基础
6．2运作机制
6．2．1政府投资+经营寻租
6．2．2政府规划+市场投资
6．2．3股份制
6．2．4政府部分投资+市场投资
6．3配套政策
6．3．1规划政策
6．3．2国土政策
6．3．3水质保护
6．3．4乡村景观环境保护：
6．4开发时序
6．4．2主要项目开发进度安排
6．4．3项目实施步骤
6．可靠的水源
6．名胜古迹(如龙潭乡的明代石羊、院山寺、门I祖庙、范家祠)；
6．陆地灯光
6．项目建设过程中的管理，项目实施效果的跟踪、反馈、评价、修正；
7、古渔村特色餐饮一条街
7、问题分析法
7．1投资经济分析
7．1．1实际用地
7．1．2投资估算
7．1．3收益估算
7．2社会效益分析
7．3风险提示及应对策略
7．其他景观
7．历史文物(如当地出土的明代地券、后蜀碑头、何公墓志、明代墓碑)：
7．项目建成后的产品营销、景区环境管理以及编制第二期项目计划等等。
8、洗浴康体中心
8．4．1确定开发时序的原则
8．客家文化等。
9、滨水演艺广场
..............................