国际物流园融资项目资料(DOC 36页)

1......项目基本情况.....1
1.1......项目背景.....1
1.2......企业面临的困难及融资需求.....3
1.3......交易动机.....4
1.4......市场的反映.....4
2......交易方式及交易结构.....5
2.1......交易结构.....5
2.1.1......融资需求.....5
2.1.2......债务重组.....5
3......债务人情况分析.....6
3.1......企业基本情况.....6
3.1.1......设立情况及经营范围.....6
3.1.2......历史沿革.....7
3.1.3......股权结构.....8
3.1.4......企业高管简历.....9
3.1.5......企业负债清查及资信情况.....9
3.2......优势及竞争力分析.....10
3.2.1......经济圈优势.....10
3.2.2......交通圈优势.....12
3.2.3......政策机制优势.....13
3.2.4......货主企业货物资源优势.....13
3.2.5......与国铁直连的铁路专用线区域优势.....14
3.2.6......区域内的竞争环境.....15
3.3......运营情况及主营业务分析.....17
3.3.1......总体规划.....17
3.3.2......企业建设情况.....18
3.3.3......项目投资情况.....20
3.3.4......盈利模式.....21
3.3.5......主营业务.....22
3.3.6......成本构成.....24
3.4......财务分析.....25
3.4.1......总体分析.....25
3.4.2......分项分析.....26
4......还款来源分析.....28
4.1......主要收入来源及预测.....28
4.2......未来支付款项分析.....28
4.3......未来现金流预测.....29
4.4......压力测试.....31
5......抵押物分析.....32
5.1......1、抵（质）押物的基本情况.....32
5.2......2、抵（质）押物的权属状况.....33
5.3......3、抵押物价值.....33
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图表目录
表 4 1：中亚物流股东结构.....8
表 4 2：物流园区未来资金需求.....20
表 4 3：中亚物流已签合同明细.....23
表 4 4：中亚物流服务的主要货物种类.....23
表 4 5：中亚物流主要成本构成.....24
表 5 1：中亚物流未来三年收入预测.....28
表 5 2：中亚物流未来三年现金流量预测.....29
表 5 3：压力测试下中亚物流未来三年收入预测.....31
表 5 4：中亚物流未来三年现金流量压力测试.....31
图 4 1：中亚金谷物流项目所处经济带位置.....10
图 4 2：中亚金谷物流项目所处交通圈位置图.....12
图 4 3：中亚金谷物流园周边交通情况.....13
图 4 4：中亚金谷周边竞争者分布图.....16
图 4 5：物流园区总体规划图.....17
图 4 6：中亚金谷物流项目建设进度计划.....19
图 4 7：物流园区全貌.....19
图 4 8：棉花二号堆场建设情况.....22
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