房地产开发企业会计培训讲义(PPT 78页)

1、房地产开发企业开发产品成本的构成内容与成本核算对象
2、房地产开发企业开发间接费用的归集与分配
3、土地开发成本的归集和结转
4、配套设施开发成本的归集和结转
5、房屋开发成本的归集和结转
6、代建工程开发成本的核算
房地产开发企业会计
本章要点
第一节  开发产品成本概述
开发产品成本概述
第二节  开发间接费用的核算
开发间接费用的核算
第三节  土地开发成本的核算
土地开发成本的核算
第四节  配套设施开发成本的核算
配套设施开发成本的核算
建设场地成本分配表
根据上月末建设场地开发成本的结转情况，本月初配套设施开发明细账的余额情况如下
4、4月22日商品房A、B已竣工，应结转其实际成本，但水塔尚未开工建设，报经批准按水塔的预算成本100000元分配计入各受益对象。
编制如下会计分录：
预提费用明细账
结转水塔实际成本后，预提费用（水塔）明细账记录如下
8、4月30日将水塔实际成本大于预提建设费用的差额分配计入有关在建项目成本（未完工的在建项目有商品房C和商店）。
9、4月30日商店已竣工，结转其实际成本696075元。做如下会计分录：借：开发产品—配套设施 （商店）   696075　　贷：开发成本—配套设施开发（商店） 696075
配套设施——商店、锅炉房、水塔三个明细账户的登记结果
第五节  房屋开发成本的核算
房屋开发成本的核算
二、房屋开发成本项目的设置
第六节  代建工程开发成本的核算
代建工程开发成本的核算
根据上述分录，登记“开发成本——代建工程（风景区）”明细账
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