房地产成本控制管理总经理培训课件(PPT 65页)
房地产成本控制管理总经理培训课件(PPT 65页)内容简介
房地产成本控制管理
讲义提纲
一、房地产成本管理的重要性
二、房地产成本管理的特点
三、做好房地产成本管理要树立的观念
四、房地产成本管理体系的建立
第一步:如何建立目标成本体系(制定目标)
目标成本的形成
2、目标成本的管理
第二步:明确岗位职责
责任成本的分解思路
第三步:跟踪执行——即动态成本体系
成本数据库建立方法与意义
第四步:成本业绩评估(绩效考核)
成本管理体系的梳理图1
成本管理体系的梳理图2
五、房地产成本管理每个阶段控制要点
(一)谁是对房地产投资影响最大的阶段?
结论:项目立项决策是主要因素,设计方案优化是关键因素!
(二)关于设计阶段的成本控制
(三)工程投标阶段的成本控制
(四)材料采购成本控制
(五)施工阶段的成本控制策略
(六)关于营销费用的成本控制策略
(七)管理费用控制
(八)财务费用控制
保利地产语录
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讲义提纲
一、房地产成本管理的重要性
二、房地产成本管理的特点
三、做好房地产成本管理要树立的观念
四、房地产成本管理体系的建立
第一步:如何建立目标成本体系(制定目标)
目标成本的形成
2、目标成本的管理
第二步:明确岗位职责
责任成本的分解思路
第三步:跟踪执行——即动态成本体系
成本数据库建立方法与意义
第四步:成本业绩评估(绩效考核)
成本管理体系的梳理图1
成本管理体系的梳理图2
五、房地产成本管理每个阶段控制要点
(一)谁是对房地产投资影响最大的阶段?
结论:项目立项决策是主要因素,设计方案优化是关键因素!
(二)关于设计阶段的成本控制
(三)工程投标阶段的成本控制
(四)材料采购成本控制
(五)施工阶段的成本控制策略
(六)关于营销费用的成本控制策略
(七)管理费用控制
(八)财务费用控制
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