EVA的房地产上市公司价值管理研究论文(PDF 55页)

2．1EVA的相关理论
2．1．1EVA的定义及其思想渊源
2．1．2 EVA产生的背景
2．1．3 EVA的优点与缺点
2．2价值管理的相关理论
2．2．1价值管理概念与特征
2．2．2 EVA与价值的关系
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3、EVA产生的第三个背景是业绩评价指标体系的演进
3、EVA对MVA的解释度为0．9，远远高于传统会计指标。传统会计指标对
3、EVA理清了企业的目标。在EVA出现之前公司衡量经营业绩的财务指标
3、价值管理推崇“现金流量至上"
3、加权资本成本率的计算
3、国家政策的调控。随着房地产市场价格的走高，国家对保障性住房和廉租
3、多元回归分析
3、提出EVA概念的思腾思特公司对会计调整项进行了说明，但针对其提出的
3、激励制度
3房地产企业价值创造能力分析
3．1我国房地产业发展状况
3．1．1我国房地产业基本情况
3．1．2EVA衡量我国房地产上市公司价值创造能力的必要性分析
3．2研究设计
3．2．1样本选择和变量说明
3．2．2假设与模型
3．3 EVA的计算
3．4实证结果
3．4．1描述性统计分析
3．4．2关联度分析
3．4．3回归分析
3．5实证研究结论
3．62万亿元，同比增长16．15％：商品房销售额4．40万亿元，同比增长75．5％，住
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49家房地产企业为样本，房地产企业的选择标准是根据上交所和深交所的分类标
4、在多元回归过程中，除EVA和企业总资产外，其余指标均被剔除，表明EVA
4、理念系统
4房地产上市公司提升价值驱动要素
4．1强化价值管理意识
4．2提高资本的投资回报率
4．3优化资产结构
4．4扩宽融资渠道，降低融资成本
表3-10多元回归模型1结果
表3-11逐步回归的最终结果
表3-12 Hausman检验结果
表3-13固定效应模型检验结果
表3-14各个体的截距值
表3-2列出了对样本总体2007年、2008年、2009年49家房地产企业的MVA、
表3-2：各指标描述性统计结果
表3-5：残差平方和与统计量F值
表3-7修正后的EVA回归模型
表3-8：MvA分别与EPS、ROE、ROA、CFPS的一元回归结果
表3-9：MVA分别与各变量回归结果
表3—1选取的49家房地产上市公司
表3—3：相关系数表
表3—4：ADF检验结果
表3—6：删A与EvA的一元回归
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