某市总发物流园区可行性研究报告(PDF 105页)

第 1 章 可行性研究报告总论.1
1.1 项目开发单位.1
1.2 项目可行性研究报告编制单位.1
1.3 项目可行性研究报告编制原则及依据.1
1.4 项目投资估算及资金筹措.1
1.5 可行性研究结论.1
第2 章 总发物流园区建设的背景.3
2.1 国外物流园区发展现状.3
2.1.1 日本物流园区的发展..3
2.1.2 德国物流园区的发展..4
2.1.3 西欧其他国家物流园区发展..5
2.1.4 小结..5
2.2 国内物流园区发展现状及存在的主要问题.6
2.2.1 我国物流园区发展现状..6
2.2.2 我国物流园区发展中存在的问题..7
2.2.3 对我国物流园区发展的相关建议..8
2.3 攀枝花市物流发展概况...10
2.3.1 物流发展现状10
2.3.2 本市物流园区规划概况11
2.3.3 攀枝花市物流业发展政策环境13
第3 章 总发物流园区目标市场及发展战略...16
3.1 园区目标市场...16
3.2 园区发展战略规划...16
3.2.1 园区物流需求特点16
3.2.2 发展战略18
第4 章 项目优势及必要性分析...21
4.1 项目优势..21
4.1.1 交通优势21
2
4.1.2 需求优势22
4.1.3 政策优势...22
4.1.4 资源和产业发展优势22
4.2 必要性分析..23
4.2.1 攀枝花市具备成为辐射川西南、滇西北的物流节点城市战略的良好基础...23
4.2.2 攀枝花成为辐射川西南、滇西北的物流节点城市面临的挑战24
4.2.3 建立总发物流园区的必要性分析26
4.3 总发物流园区SWOT 分析27
4.3.1 优势分析27
4.3.2 劣势分析28
4.3.3 机会分析29
4.3.4 存在的威胁29
第5 章 市场分析及需求预测...31
5.1 物流需求潜力预测方法...31
5.2 目标市场总的潜在物流量的估算..31
5.2.1 粮食物流潜力...31
5.2.2 蔬菜生鲜农产品物流潜力...32
5.2.3 农副产品加工物流量预测32
5.2.4 药品物流量预测...33
5.3 商贸交易物流量估算..33
5.4 区域中转潜在物流量估算..35
第6 章 总发物流园区功能定位和建设策略...37
6.1 园区功能定位...37
6.1.1 功能规划的原则...37
6.1.2 功能决定的依据38
6.1.3 功能定位38
6.1.4 功能实现的条件...39
6.2 总发物流园区经营策略..39
6.2.1 作业流程规划...39
6.2.2 作业区域的功能规划...40
3
6.3 总发物流园区规模的确定..40
6.3.1 规模确定的原则...40
6.3.2 规模确定的步骤与程序...40
6.3.3 总发物流园区的规模确定...42
6.3.4 总发物流园区分区面积计算与确定...42
6.4 用地布局..47
6.4.1 设计原则...47
6.4.2 仓储区47
6.4.3 配送区...48
6.4.4 流通加工区...49
6.4.5 交易区49
6.4.6 生活服务区50
6.4.7 商务办公区...50
6.5 配套工程..51
6.5.1 交通组织51
6.5.2 停车场...51
6.5.3 给排水设施及布置52
6.5.4 绿化53
6.5.5 电气、通讯设施...53
6.5.6 安全与防范...55
6.6 设施设备配置..57
6.6.1 物流设施设备...57
6.6.2 辅助设施设备...60
第7 章 环境保护...62
7.1 设计依据...62
7.2 环境影响初步评估...62
7.3 环保措施...63
第8 章 园区开发管理规划.65
8.1 营运管理措施...65
8.2 总发物流园区的开发管理措施..66
4
8.2.1 总发物流园区的开发模式...66
8.2.2 总发物流园区的开发策略68
8.3 招商引资优惠政策..69
8.3.1 土地优惠政策...69
8.3.2 税收优惠政策...70
8.3.3 资金优惠政策...70
8.3.4 扶持政策71
8.3.5 环境保障政策71
8.4 组织管理体制..72
8.4.1 组建物流园区管理委员会72
8.4.2 组建园区开发建设公司73
8.4.3 组建顾问委员会73
第9 章 总发物流园区信息系统规划...74
9.1 物流园区信息系统的建立原则..74
9.2 信息系统的总体设计..74
9.2.1 物流园区信息管理系统应用特点分析74
9.2.2 信息管理系统设计注意事项76
9.3 物流园区信息平台设计...77
9.3.1 公共信息平台77
9.3.2 物流基础信息平台78
9.3.3 作业信息平台...79
9.4 物流园区信息管理系统..79
第10 章 项目实施进度计划.82
第11 章 投资估算与资金筹措.83
11.1 投资估算83
11.1.1 投资估算范围..83
11.1.2 投资估算依据..83
11.1.3 建设工程投资估算.83
11.1.4 设施设备投资估算..84
11.1.5 土地征用和拆迁补偿费用..86
5
11.1.6 总投资及投资分析.87
11.2 投资使用计划与资金筹措90
11.2.1 投资使用计划.90
11.2.2 资金筹措..90
第12 章 项目经济效果评价及不确定性分析.91
12.1 评价依据、范围及指标91
12.2 财务评价91
12.2.1 营业收入估算..91
12.2.2 成本费用估算.92
12.2.3 营业税金及附加估算.92
12.2.4 利润总额及分配..92
12.2.5 盈利能力分析.93
12.2.6 资金来源与运用分析..93
12.2.7 清偿能力分析..93
12.3 不确定性分析.93
12.3.1 敏感性分析.93
12.3.2 盈亏平衡分析.95
第13 章 社会效益评价.96
13.1 降低物流成本，提高攀枝花市整体竞争力.96
13.2 改善攀枝花市的投资环境，吸引更多投资.96
13.3 完善攀枝花市的产业结构，促进经济发展.97
13.4 增加税收，提供大量的就业机会.98
附图.99
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