房地产股权投资集合资金信托计划尽职调查报告(DOC 69页)

1.....项目背景与交易结构概述.....3
1.1.....项目背景.....3
1.2.....交易结构概述.....3
1.3信托产品交易要素4
1.4本项目概况4
2.....融资人资信情况.....11
2.1.....融资公司基本情况.....11
2.2.....开发业绩.....14
2.3.....融资人/实际控制人财务状况.....15
2.4.....融资人银行贷款及对外担保情况.....24
3.....项目概况和建设情况.....25
3.1.....项目基本情况.....25
3.2.....项目建设条件.....32
3.3.....项目建设实施进度.....33
3.4.....项目的股权价值分析.....25
3.5.....项目的施工方、设计公司、监理情况.....34
4.....项目市场情况.....25
4.1.....项目投资环境.....25
4.2.....大连市房地产市场.....29
4.3.....项目分析及市场定位.....33
4.4项目SWOT分析35
5.....项目财务效益评估.....37
5.1.....现金流量分析.....37
5.2.....敏感性分析.....38
5.3.....资金来源与运用表39
5.4.....投资计划与资金筹措表40
5.5.....项目销售收入预测43
5.6项目现金流量预测45
5.7项目利润分析和经济指标评价44
5.8销售率盈亏平衡点45
5.9本产品优势比较分析46
6.....信托方案与风险防范措施.....47
6.1.....交易结构安排及信托计划摘要.....47
7.....综合评价.....50
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