房地产企划方案大纲(PPT 68页)

1、行业趋势：
随着上海市房地产业开发的不断发展，房地产业运作能力趋于成熟；
房地产开发的主战场已经过渡到郊区；
全国成熟开发商品牌效应呈强劲之势，入行者日多、外来者日多、竞争日益激烈、产品同质化、利润空间渐小；
目前外来资金狂赌人民币升值，大量涌入上海楼市，高档市区楼盘原始供应基本全部去化，市中心房价快速攀升并进而拉动中介房。
一些区域内的热点楼盘，一个月单价涨1000元十分普遍；导致部分区域价格虚高；泡沫越吹越大；二手房有价无市，拍卖成交率节节下滑。
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