沁水湾策划及发展建议报告(DOCX 41页)

一、发展战略.....1
二、产业选择.....2
三、项目定位.....4
3.1主题定位.....4
3.2形象定位.....4
3.3功能布局.....4
3.4分区业态.....5
3.5业态参考.....7
四、招商运营.....8
4.1运营方式.....8
4.2财务测算.....8
4.3招商造商.....12
4.4品牌推广.....13
五、下一步工作安排.....15
5.1重点工作.....15
5.2时间节点.....15
附件.....16
1、项目背景.....16
1.1新城区环境.....16
1.2周边资源.....17
1.3基地特色.....18
1.4背景小结.....19
2、不宜发展业态初判.....20
2.1传统商业、商务、教育、医疗等业态初判.....20
2.2高档餐饮、酒店、会所业态初判.....21
3、儿童产业概况.....22
3.1 产业概况.....22
3.2 产业发展趋势.....23
3.3 商业模式.....24
3.4 徐州儿童业态概况.....24
4、徐州婚庆产业概况.....25
5、调研案例.....27
5.1乐高集团.....27
5.2上海贝乐赢儿童快乐运动馆.....28
5.3天津希乐城.....29
5.4新音界艺术音乐中心.....32
5.5金夫人婚纱摄影.....32
5.6爱帝宫.....33
5.7瑞真堂.....33
5.8脉道养生.....34
6、财务测算.....35
6.1租金收益.....35
6.2项目成本.....35
6.3现金流量表.....37
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