某老年公寓项目可行性研究报告(PDF 77页)

本项目开发必要性三大市场支撑：
壹：全国“老龄化”已成为重要的社会问题
人口老龄化提前达到高峰。
在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化。
在多重压力下渡过人口老龄化阶段
上海市进入老龄化加速发展过程
贰：目标客户自身需求改变
老年人口的不断增加，引发了一系列社会问题
老年人的消费观念有了根本性的转变
随着老年人文化层次的提高，越来越多的老年人对晚年生活的精神追求越来越重视
上海250万老年人中有74.4％较多的老年人想改变居住现状
社会上“空巢家庭”的逐渐增多
老年人跨城市居住的区域观念有所转变
上海与太仓由史以来的地域情感逐渐加深
老年人及其子女对国际上流行的养老方式的认同
叁：目前上海“老年公寓”情况不佳
养老机构的数量明显不足
养老机构布局和档次不尽合理
养老机构设施简陋老化
缺乏政策扶持，开发成本是太仓的２－３倍
..............................