某住区市场研究及初步定位报告(PPT 79页)

房地产宏观开发环境
2004年住宅宏观市场－供应量
2004年住宅宏观市场－销售量
2004年住宅宏观市场－整体价格
2005年市场供应趋势
2005年商品房价格走势
区域开发环境概况
区域开发环境——房地产市场现状
区域开发环境——房地产市场发展前景
区域开发环境——交通分析
区域开发环境——环境整治
区域开发环境——配套
研究区域界定及其样本选择
调研区域住宅产品描述
调研区域住宅供应规模
区域住宅容积率
区域住宅户型面积、比例及总价（一）
区域住宅户型比例图
区域住宅户型销售情况
区域住宅户型成交均价
区域住宅销售率及成交价格
调研项目购买客户分析
区域客户特征
区域主要客户来源
区域客户消费习惯
周边客群的需求特点分析
区域未来市场供应
个案研究——朗琴园
朗琴园——社区规划
朗琴园——销售价格
朗琴园——销售速度
朗琴园——销售面积
朗琴园——客户分析
解析“朗琴园”
个案研究——蝶翠华庭
蝶翠华庭——销售速度及面积
蝶翠华庭——客户分析
解析“蝶翠华庭”
解析“荣丰2008”
区域市场研究结论
地块基本情况
地块情况
地块示意图
周边环境与配套
地块SWOT分析
市场细分的原则
市场细分——楼盘档次
市场细分结论（一）
市场细分结论（二）
市场细分结论（三）
市场细分结论（四）
潜在客群需求分析
目标市场模式选择
本案采取的目标市场模式
市场定位（一）
市场定位（二）
市场定位（三）
本项目销售收入估算
结束语

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