某项目整体定位报告沟通会(PPT 139页)

陕西嘉园崇皇项目整体定位报告沟通会
项目占地570亩，容积率不超过4.0，地块较方正，内部平整无高差；地块西侧和北侧邻路，东南两侧均为农田
在当前的市场条件下，现有项目在半年内很难达到3亿的销售额，成功启动并实现快销成为实现目标的关键
树立品牌和利润最大化的关键是前期快速去化，保证持续开发，主要利润在后期获取
市场上的在售项目，普偏品质和舒适度不高，通过差异竞争策略完成产品价值体系构建，建立差异竞争体系
西安进入多中心发展阶段，各个区域功能定位不同，泾渭工业园作为现代工业新城，发展已初见成效，发展基础好、空间大
西咸新区和国际港务区是泾渭工业园未来吸引城市外溢人口最大的竞争区域，主要是对城市刚需和刚改外溢人口的竞争
经开区四大产业功能区间形成聚合效应，加速整个大城北的发展，将吸引更多城市人口
兵器博物馆：将为区域注入旅游产业元素；
兵器保障园： 3050亩，将集居住、商业、酒店为一体；
体育运动公园：总投资1.6亿元；
香江财富中心：占地4000亩，财富中心、文化公园、健康休闲、森林公园及泾渭公园五大功能板块；
崇皇乡中央商务区：打造集酒店、商贸、居住等位一体的功能完备、配套一流的工业园区设施配套区(10年建成)；
姬家、崇皇休闲文化广场：分别占地100亩（建设年限2011-2013年）；
泾渭分明北岸旅游综合开发：包括泾河的治理、经河北岸的绿化、基础设施建设等。
深圳某某城位于工业园区内，配套和交通不便，又无强势景观资源的郊区大盘
启动区将商业、生活配套以及核心景观主轴全部建成并展示，展示未来城市生活意向，奠定大盘社区形象
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