现代城建工业项目报告(PPT 133页)

第一章  出发点
一、四个基础依据——认识自己
工业用地，37年产权；
地处光谷产业分布的核心区；
发展需要依托光谷的产业体系；
光谷大道与武大铁路线交汇处，紧邻三环路； ；
距离鲁巷车程15分钟，距离金融港5分钟，距离最新的东湖高新管委会3公里；
周边有产业基地国际企业中心，商务中心福星总部国际，居住社区丽岛花园，集中商业光谷天地；
二、一个中心目标——利润最大
三、四个基本原则——多快好省
——那什么奉献给你，我的光谷——
第二章  大方向
一、选择一：工业基地方向
二、选择二：总部基地方向
三、选择三：产业住区方向
四、选择四：类综合体方向
——让宅男宅女也能在光谷创业——
第三章  千机变
1.2  业态组合
1、以创意产业为核心的商业产业链（动漫、 IT、游戏软件、搜酷特区等个性商品）
2、以满足园区商务的餐饮娱乐
3、以满足园区日常百货
3.1 开发策略
3.2 营销策略
3.3 收益测算
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