某广场综合体项目整合推广策动方案(PPT 134页)

第一部分  理解城市
“台州地阔海溟溟，云水长和岛屿青。”——杜甫
台州概况
历史发展脉络（一）
历史发展脉络（二）
历史发展脉络（三）
台州经济与消费水平
“温台模式”的创始者
以民营企业为主的台州经济
台州企业上市情况
台州十大产业
台州九大先进制造业基地
台州城市现状描述
城市发展规划示意图
台州市三区比较总表
续上表
台州中心城区
中央商务区
东商务区
西商务区
台州城市发展需要都市综合体
（二）解读台州人
走向世界的台州人
台州人的个性——大气与包容
台州人的个性——硬气与诚信
“台州式精明”
首创精神
大隐隐于市的台州阔佬
小结
（三）台州房地产市场分析
台州房地产市场发展概述
分析——2006年房地产
分析——2007年房地产
分析——2008年房地产
近阶段台州房地产表现（1）
近阶段台州房地产表现（2）
椒江房地产市场概述
椒江房地产市场区块分析
椒江住宅市场分析
黄岩住宅市场分析
路桥住宅市场分析
温岭市区域概述
温岭住宅市场分析
台州目前城市复合体项目
分析
营销推广
结论
台州商业现状
老区商业
老区商业现状
新区商业
新区商业分布
新区商业现状
总结
（四）解读城市综合体与城市广场
本项目属性之一
本项目属性之二
第二部分  理解项目
（一）项目概况
关于项目的几点说明
（二）绿城第二代城市公寓
绿城第一代城市公寓特征
绿城第一代城市公寓评点
绿城第二代城市公寓立意
绿城第二代城市公寓解读
绿城第二代城市公寓特征
本项目住宅部分属性——绿城第二代高级城市公寓
（三）客户分析
本案客户来源
客户群特征描述
目标客户群体价值认可
目标客户群体购买动机
目标客户群定位——城市远见阶层
（四）项目核心价值梳理
项目核心价值梳理
项目价值梳理总结
本案VS台州城市
本案VS绿城品牌
本案VS产品
本案VS客户
本案VS生活
第三部分  项目定位及核心概念
整体定位
核心概念思考
概念核心——远见
主推广告语
第四部分核心创意及广告表现
户外
围墙
报广
软文
折页
（五）传播策略与推广计划
难点思考
传播策略
主要策略——从城市营销入手
媒体投放策略
通路拓展
活动策略
08年各阶段推广策略
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