高效媒介推广策略分析课程(PDF 71页)

（10）围绕展示会其它促销宣传用品。
（10）阐述楼盘的付款计划
（11）阐述楼盘的品质
（12）阐述楼盘的深远意义
（13）阐述楼盘的物业管理有什么不同
（1） 地理位置
（1）事前测定
（1）以塑造项目形象为主，渲染楼盘品味和意念；
（1）制定选择标准
（1）卖点是对应消费者最需要的或者是最关注的
（1）周详的调研
（1）在市场上的形象初步建立，以引起市场关注，达到一定市场认知度；
（1）多渠道推广
（1）媒体广告安排
（1）定价策略
（1）宣传媒体
（1）市场A
（1）广告媒体在“纵”的方面的安排
（1）广告推出前
（1）广告效果比率法
（1）广告调查费用
（1）户外广告
（1）报纸媒体
（1）推广战略主线
（1）推广诉求点罗列
（1）明确广告目的
（1）有利于提升本项目的整体价值
（1）树立项目形象，提升项目市场地位，实现销售目
（1）楼盘效果图。
（1）理性诉求
（1）竞争程度
（1）逐渐加强广告诉求中对配套设施的强调
（1）量入为出法
（1）阐述楼盘的位置
（1）阳光·庭院·溪居（真正让生活与自然的和谐共
（1）项目规模大小与媒体选择
（1）项目销售前期进行密集性推广
（2）事中测定
（2）加大公关活动和炒作的力度
（2）卖点比较容易唤起现实需求
（2）各阶段推广费用预算
（2）增加诉求点的人性化色彩
（2）定价方式
（2）展现楼盘的综合优势；
（2）市场B
（2）广告制作费用
（2）广告媒体在“横”的方面的安排
（2）广告推出后
（2）广告效益法
（2）广告频率
（2）建立企业品牌形象
（2）感性诉求
（2）推广活动
（2）推广脉络
（2）有利于项目住宅推广的连续性
（2）根据广告目标确定广告的具体报纸类型
（2）楼盘售价表和汇款方式的确定与制作。
（2）楼盘档次与媒体选择
（2）楼盘设施结构
（2）楼盘销售物料与广告进度控制
（2）电台广告
（2）确定选择方式
（2）纯6+1、7+1电梯洋房
（2）结合调研结果，寻找现实的机会
（2）进行大量客户积累，从而为紧接着的正式开盘销售做准备；
（2）重点诉求点及诠释
（2）销售百分比法
（2）阐述楼盘所在地的历史渊源
（2）项目自身应作好相关准备工作，配合推广要求
（3）为项目的正式推出初探市场，了解需求，给项目在功能配套以及销售定价以借
（3）事后测定
（3）付款方式折扣
（3）体现楼盘和谐舒适生活；
（3）入市时机
（3）卖点是区别于竞争对手的鲜明特征
（3）售楼宣传册和促销宣传单的设计制作。
（3）外卖场
（3）市场C
（3）广告刊登的次数和日程排布
（3）广告媒体费用
（3）广告费比率法
（3）房地产的销售进度
（3）推广主题语
（3）楼盘做工用料
（3）注重对意向客户的培养
（3）电视广告
（3）竞争对等法
（3）良好的园林环境，亲水溪居
（3）进行具有实际支撑元素的包装
（3）通过独特的楼盘名称加强其自身的品牌形象
（3）阐述楼盘交通条件
（3）项目所在的区位与媒体选择
（4）价格确认程序
（4）企业的品牌
（4）其他相关(间接)费用
（4）卖点需要强有力的产品质能的支撑
（4）宣传品
（4）工地围板的设计、绘制。
（4）广告的大小、投放位置和版面的考虑
（4）开发商的财力与媒体选择
（4）户型设计
（4）打造两路片区的修养式品质生活社区
（4）报纸广告
（4）目标任务法
（4）直切消费群生活心态。
（4）阐述楼盘人口密度情况
（5）专版报道、软性宣传
（5）卖点具有暗示消费或提示比较的作用
（5）展销场地宣传旗帜、宣传画和横幅的设计制作。
（5）广告设计和表现
（5）阐述楼盘的升值潜力
（6）展销场地道路指导牌的制作。
（6）广告效果的测定
（6）阐述楼盘开发商的信誉
（7）展板的设计、制作和摆放。
（7）阐述楼盘的背景
（8）影视广告创意构思及拍摄制作。
（8）阐述楼盘的舒适温馨
（9）报纸广告设计、完稿及定版。
（9）阐述楼盘的实用率
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