高端项目精装修趋势研究课程(PPT 61页)

高端项目精装修趋势研究
就深圳市场而言，精装修项目并不多见，目前精装交楼项目的面积仅占总体市场的2成左右
关内热点区域项目、品牌开发商项目、大平面产品项目成为精装修主流
深圳关内豪宅项目的精装修标准逐年提升，目前已经超越5000元/㎡大关，个别项目达到10000元/㎡
全国40座大中城市目前在售和待售项目中，精装修项目超过17% ，其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%
房地产百强企业的项目比例来看，精装修项目已成为主流，几大品牌发展商的精装修项目比例均已超过5成
精装修标准、精装修造价占项目售价的比例整体提升,平均占比15％左右，部分高达20％
全国范围来看，品牌发展商的豪宅项目是精装修的热点，目前主流的标准在5000-10000元/㎡，占单价比例约15%左右
市场趋势小结：精装修已经成为行业尤其是顶级豪宅的重要趋势，其装修标准和报价比例也在逐步上升
北京柏悦居：2005年开盘，当时售价40000元/㎡，精装修标准约5000元/㎡
项目精装修重点打造了卫生间和厨房位置，五金件以及厨房电器的品牌配置在当时市场下是一大热点
红玺台:2010年开盘，当时售价50000元/㎡，精装修报价8000元/㎡
项目精装修工艺表现较好，客厅、餐厅等区域多以国产品牌为主，以工艺表现力取胜
厨房和卫生间使用国际品牌产品，如西门子等；厨房的小家电配置是其主要亮点，但整体智能化应用不足
绿城.北京诚园：2009年开盘，当时售价45000元/㎡，精装修报价6000元/㎡
中西双厨、餐厨一体化设计，橱柜、水槽、五金等以德系二线品牌为主
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