城镇居民多层次住房保障制度研究论文(PDF 47页)

（1）公积金使用效率偏低。根据世界银行发布的报告称中国住房公积金使用效率低，
（1）加大公共财政支付，扩宽金融渠道
（1）历史国情因素
（1）合理使用、保管房屋。住房保障权人在获得权利的同时也应该尽到善良管理、
（1）合理制定住房公积金对象范围
（1）国家干预理论
（1）廉租住房资金的改革与完善
（1）廉租房制度覆盖面过于狭窄
（1）房屋产权问题
（1）经济适用住房购买对象不科学，模糊
（2）住房金融因素
（2）公平效率与收入分配理论
（2）在风险管理和运营上问题诸多。各地区之间的资金不能相互流动，贷款风险无
（2）廉租住房的资金与房源不稳定
（2）支付相关费用。住房保障是政府对于低收入群体的福利性支持，但住房人也应
（2）覆盖面和房源少问题的改革与完善
（2）资金来源问题
（2）进一步明确并缩小经济适用住房的供应对象范围
（2）部分经济适用住房建设标准脱离本质
（3）低收入家庭住房保障法律体系不完善
（3）住房公积金监督机制的完善
（3）制定经济适用房的退出机制
（3）受益者主要是高收入人群。房价高，低收入者贷款不起，即使有了住房公积金
（3）居民收入差距大，消费结构不合理
（3）廉租住房管理与退出机制的改革与完善
（3）权利消失后返回的义务。住房保障制度面向的是无法自行从市场上获得住房的
（3）棚户区改造应注意的其他事项
（3）法律权利理论
（4）加强在房产开发过程中的相关部门的监管
（4）相关法律法规不健全
（4）过渡强调市场的作用，政府在廉租住房建设中职能缺位
（5）廉租住房集中供应会产生一系列社会问题
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