某农产品物流中心可行性研究报告(PDF 64页)

（1） 保鲜食品加工生产线182.00 27.30 209.30
（1） 大型冷库车210.00 31.50 241.50
（1）不适应大市场
（1）保鲜处理车间100 平方米车间2 间
（1）保鲜食品加工生产线1 条；
（1）农产品交易区
（1）农副产品交易区
（1）农机具区40 平方米门面5 间，一楼一底。雨棚堆放场250
（1）办公区800 平方米
（1）国家计委，国家经贸委、农业部、财政部、人民银行、工商
（1）大型冷库车6 辆；
（1）大型服务器1 台；
（1）建职工宿舍一幢，100 平方米×24 户
（1）批发交易区设业务洽谈室25 套，本州每个县平均2 套，外
（1）新加坡、泰国以及其他东盟成员国首都建立农副土特产品需
（1）本市场所有铺面采取自营与外租相结合的方式运作。外租面
（1）本市场铺面出租部分第一年月租金5 元/m2，第二年以后月租
（1）项目总投资
（1）餐饮服务区
（1）高科技农业是解决农业资源短缺问题的关键
（2） 分捡加工生产线145.00 21.75 166.75
（2） 集装箱运输车152.00 22.80 174.80
（2）农用物资区
（2）土特产品分捡加工生产线1 条；
（2）大型农副产品交易网站的建设；
（2）小批量交易区上宿下店15 套，每套建筑面积100 平方米，
（2）干燥处理车间200 平方米车间1 间
（2）干货集装箱运输车4 辆。
（2）广州、上海、北京、哈尔滨、西安等地建立市场营销中心。
（2）建60 平方米（一卧一厅一卫一厨）套房10 套
（2）数量农业不适应买方市场
（2）治安消防监视系统300 平方米
（2）种子交易区60 平方米门面8 个，一楼一底。小仓库7 间，
（2）营业税为5%，教育费附加及城市建设维护税为增值税的10%。
（2）辅助材料消耗费用按自营部分的收入40%估算。
（2）运输服务区
（2）项目总资金
（2）项目的建设，对发展红河州绿色食品，加快红河地区农业产
（2）高科技农业是解决农产品安全供给问题的关键
（3） 信生食品加工生产线169.00 25.35 194.35
（3）中心网站与目标市场终端的连网工程；
（3）仿生食品加工生产线1 条；
（3）动力消耗主要为照明用电，用电负荷900KW，单价为：电0.8 元/kwh。
（3）包装车间200 平方米车间2 间
（3）客运停车场
（3）工商、税务银行服务点200 平方米
（3）建200 个床位旅社一个，双人间面积20 平方米
（3）成本缺乏竞争力
（3）所得税按照国家规定33%计算，暂不考虑优惠政策。
（3）活禽交易区禽类交易店为前店后院，院内可以设禽笼，建
（3）流动资金
（3）目的实施可带动一批相关产业，除农、林、牧、渔外，还有
（3）食品区
（3）饲料、化肥、农药交易区60 平方米门面5 个，一楼一库。小
（3）高科技农业是解决农业可持续发展问题的关键
（4） 食品包装生产线134.00 20.10 154.10
（4）农产品仓储区及冷藏库
（4）农用五金器材区10 间铺面，每间150 平方米。
（4）年平均人员工资按12000 元/人.a 计算。
（4）本项目的建设必然促进城市的建设与发展，对促进个、开、
（4）检疫、检验服务站200 平方米
（4）电子商务服务体系的配合（物理网与虚拟网的结合系统）；
（4）畜类交易区为前店后厩，建15 套，每套100 平方米至150
（4）盈余公积金和公益金为税后利润的15%。
（4）管理服务大楼
（4）食品包装生产线1 条。
（4）高科技农业是解决农民收入问题的关键
（5）与中央电视台的全国各大城市农贸市场价格信息系统的连网
（5）会议室300 平方米和100 平方米各一个
（5）农业流通服务区（物业流通配送中心）
（5）折旧费按综合折旧计算，折旧率为5.5%。
（5）有利于科学技术水平的提高，在保鲜，生产无毒无公害的农
（5）水果批发市场：60、80、100 平方米铺面各10 间，用地10
（5）零星产品鲜货交易市场
（5）零星农产品，鲜货交易市场
（5）高科技农业是解决农产品竞争力问题的关键
（6）中药材市场
（6）全国各区域市场价格的信息快速反应系统。
（6）无形资产按10 年摊销，递延资产按5 年摊销，摊销费计入管
（6）物业管理部、办公室300 平方米
（6）现代化信息服务大楼（终端市场网络营销、期货、书店）
（7）住宿区
（7）前六项同设于楼内，建筑用地面积400 平方米五层楼一座
（7）花卉市场
（7）财务费用包括流动资金利息和偿还期贷款利息。
（8）农副产品加工区
（8）农副产品加工区（生物有机化肥生产加工、农产品深加工、
（8）电子信息厅用地2 亩（管理服务大楼附楼）
（8）销售费用根据营销情况及产品销售渠道估算。
（9）大型种子交易区
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