某湖景花园项目定位沟通汇报(PPT 89页)

从客户角度看竞争：
莞城客户基本不考虑在镇区置业
部分镇区客户会到莞城置业
厚街与莞城之间的竞争主要集中在“少数跨区置业的厚街人”
初步结论：东莞市场的竞争具有相对封闭性，本项目的主要竞争对手是厚街内项目
从片区属性看竞争：
厚街镇中心发展为都市繁华区域，价值在于便利性；
横岗水库片区自然环境优美，远离喧闹，价值在于休闲；
深入结论：在厚街内部，本项目的主要竞争对手在水库周边

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