社区服务与管理课程(PPT 109页)

社区服务与管理
引言
社区服务
简介
产生背景
二、社区组织的含义及内部机构
三、社区组织体系
社区管理
社区常见的公共设施
社区特征
特点
（二）内部结构
社区管理组织的功能
比一比
街道办事处与居民委员会
社区管理实现信息化
社区管理靠大家
社区管理社会化一项重大民生工程
社区实施网络户籍管理制
社区民主管理
社区管理服务中心与县消防大队联合消防
社区环境治理督查
社区社会管理工作
社区的干部正在李阿婆家进行例行入户家访，与老人闲话家常。 
探索社区管理新模式
社区规范车辆管理
，形成社区的四个要素包括
作用
发展现状
业主大会和业主委员会
物业服务企业（物业管理公司）
（三）正确处理居委会与物业服务企业的关系
四、社区管理组织的功能
上海经验：从“福利会”到“居民委员会”
（四）正确处理业主委员会与物业公司的关系
要“街道政府”还是“居民委员会”
深圳一个小小居委会竟然挂牌45块
社区制与单位制、街居制的区别
门禁严格管理
二、街道办事处
街道办事处的组织机构
街道办事处的组织机构(具体职能)
街道办事处主要科室的职责
　社区自治组织与社区中介组织
居民委员会的性质与特征
居民委员会的机构设置
居民委员会的任务
农村社区管理组织
村民委员会的主要职责：
2、特征：
二、社区中介组织
（二）社区中介组织的作用
重点问题
一、物业管理公司
三、基地交通环境现状分析
4.物业管理公司的权利与义务
物业管理公司的权利与义务
5.物业管理公司的服务项目
6.物业管理公司的建设
物业管理公司的建设
2.业主委员会的组织
３、业主委员会的章程
业主委员会的日常工作
４、业主委员会的权利
业主委员会的义务
5.业主委员会委员
　　有下列情形的人不得担任业主委员会委员；已担任的须停任：
业主委员会委员的权利与义务：
6.业主委员会会议
7.业主委员会的自身建设
8.物业管理公司与业主委员会的关系
物业管理公司与居民委员会的关系
物业管理公司与政府有关部门的关系
物业管理公司同房地产开发商的关系
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