我国公共租赁住房制度框架研究论文(PDF 51页)

（1）“夹心层”没有得到惠及。
（1）住房建设缓慢，相关投资比重越来越小。
（1）住房过滤理论
（1）保障覆盖面过窄
（1）商品属性
（1）建设资金投入
（1）政府主导
（1）资金来源
（2）住房“互换”规律
（2）公共租赁房项目的建设成本
（2）准入审核机制存在缺陷，“福利倒置”现象严重。
（2）动态调整
（2）户籍壁垒严重
（2）户籍壁垒排斥外来人口及本地农村住房困难群体。
（2）社会属性
（2）配租方式
（3）住房配租理论
（3）保障标准
（3）准入退出机制的研究
（3）分层保障
（3）居民现有住房面积
（3）租金水平不合理
（3）经济适用房以售为主的保障方式不合理。
（4）住房支付能力
（4）保障缺乏层次性
（4）建筑标准超标，户型过大。
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