某地块商业成功前期发展策划报告(PPT 101页)

报告思路及目录
商业部分概念性报告概要
报告思路
项目分析——经济技术指标
项目商业SWOT分析
项目关键问题
海口三大商圈——海秀东商圈、解放西大同路商圈、国贸商圈
海秀路商圈是海口乃至海南省最大的商圈
海秀路商圈——南亚广场
解放西大同路商圈分析
解放西大同路商圈——友谊商业广场
国贸商圈分析——最新的商圈
国贸商圈——上邦百汇城
国贸商圈——宜欣商业广场
Canal City 日本博多水城
Bluewater Shopping Park
香港朗豪坊——天空之城的中庭设计，将顾客带到充满迷幻色彩的未来世界
案例:广州正佳广场
案例——广州正佳广场
案例——北京东方广场
深圳华润中心 ——万象城
国内外案例分析结论
本项目商业面积约6万平方米——属区域性级商业和社区商业之间
业态组合定位——餐饮娱乐型的购物中心
动态的主力业态——不同阶段不同的招商重点
本项目的商业业态组合定位建议
海口首家真冰溜冰场（建议与其他投资方合办提升购物中心人气及住宅档次）
将餐饮场所设置于溜冰场上空，推动娱乐观赏化、餐饮娱乐化。
商业规划的垂直方向上的选择——2+1还是5+0？（35号地）
..............................