投资估算培训课程(PPT 30页)

1、工程内容和费用构成齐全，计算合理，不
重复计算，不改变估算标准，不高估或漏算；
2、选用指标应与具体工程相符；
3、投资估算精度应能满足各个阶段的要求。
8.2　投资估算方法
8.2.1建设投资的构成与估算
（一）建设投资的构成
建设投资是指建设单位在项目建设期与筹建期间所花费的全部费用。
按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成；
按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用
（二）建设投资的估算
1、估算步骤：
分别估算各单项工程所需要的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；
在汇总各单项工程费的基础上，估算工程建设其他费用；
估算基本预备费和涨价预备费；
加总求得建设投资总额；
2、建筑工程费估算
建筑工程费的估算方法：
①单位建筑工程投资估算法
建筑工程费=单位建筑工程投资×建筑工程总量
②单位实物工程量投资估算法
建筑工程费=单位实物工程投资×实物工程总量
③概算指标投资估算法
3、设备及工器具购置费估算
(1)设备及工器具购置费的内容
..............................