半山海景别墅各项工作进度和制约推广工作的因素分析(PPT 73页)

设计工作
工程进度
展示工程
报建工作
推广工作
制约推广工作的因素
制约推广工作的因素（续）
半山海景别墅上市策划案
目录
第一章  卖点
位置
环境
高档片区
社区配套
小区配置高标准
开发、服务方式新突破
发展商、协作单位实力强
第二章   推广思路
主力客户分类
客户群分布
媒体选择标准
信息传播的渠道
事件营销
地块招标会
大型别墅订货会
置业顾问招聘
自主设计交流会
风水讲座
明星音乐会
“半山海景别墅杯”乒乓球明星邀请赛
“半山海景别墅杯”高尔夫名流赛
第三章  项目包装
环境整治
环境整治（续）
环境营造
环境营造（续）
独特的售楼环境
楼盘形象概 念
广告风格要求
第四章   项目推介计划
销售准备期
销售准备期（续）
销售准备—楼书制作
销售准备—模型制作
销售准备—样板房装修
销售准备—会所功能
软性推介期
吸引准目标客户
提供专家服务
软性广告
软性广告（续）
订货会销售期
开发方式推介
项目推介
公开发售期
时间安排
事件营销（续）
广告安排
第五章  媒体组合策略
电视媒体
杂志媒体
报刊媒体
户外媒体
资料直邮
广告费用
第六章  销售策略
销售时机——订货会
销售时机——公开发售
价格策略
促销手段
问题探讨
..............................